Consejo Regional Decidirá el Futuro de Plan Regulador
El jueves el cuerpo colegiado decidirá si acepta o no el instrumento urbano.
Por Jennifer Fuentes
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26 de Febrero, 2008 08:02
Por Eduardo Bobadilla
Una detallada exposición sobre el nuevo Plan Regulador de Arica realizaron hoy funcionarios de la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo (Minvu) al intendente Luis Rocafull en la preparación de lo que será la votación del instrumento de ordenamiento urbano el jueves ante el Consejo Regional.
Ese mismo día durante la mañana, el equipo del Minvu -encabezado por el seremi del ramo, Ricardo Chameng- reiterará la charla a los miembros del Cuerpo Colegiado, en la comisión de régimen interno, para aclarar las dudas que pudieran tener de la revisión del plan que reemplaza a la versión actual, vigente desde el año 1971.
Las autoridades regionales expresaron su confianza en que los consejeros den el visto bueno al instrumento comunal, debido al metódico trabajo que significó a través de numerosos estudios que involucró su preparación, buscando la mejor manera de optimizar la utilización de suelos en la ciudad.
“No quiero aventurar lo que será la decisión de las señoras y señores consejeros, sino presentarles todos los antecedentes en esta jornada de exposición, donde podrán interiorizarse más del tema, independientemente de que recibieron los informes con anterioridad para que los revisaran. No creo que debiera haber problema respecto a su aprobación”, dijo la máxima autoridad regional.
PLANIFICACIÓN
Para la zonificación de la ciudad se realizaron informes respecto a la capacidad vial de las calles; riesgos y protección ambiental; equipamiento comunal y factibilidad de agua y alcantarillado de cada sector de Arica, determinando gracias a estos estudios las zonas residenciales, comerciales, industriales, turísticas, de protección y especiales; abarcando 5 mil 69 hectáreas de terreno urbano.
Esta cifra es casi el doble del plan regulador anterior (2853 hectáreas), por lo que se amplía considerablemente el área urbana, lo que permite proyectar construcciones hacia la quebrada de Gallinazos, al norte de Villa Frontera, dejando ese sector incluido en el perímetro ciudad.
Gracias a esta expansión, los predios de dicho sector podrán ser subdivididos en terrenos de superficies de un mínimo de 900 metros cuadrados, a diferencia de los 5 mil metros cuadrados que considera el plan vigente, permitiendo utilizarlos en la construcción de condominios e incentivando el poblamiento del sector.
Además, al quedar insertos en la zona urbana, quienes construyan en estos terrenos tendrán la oportunidad de acceder a subsidios y proyectos de vivienda, contando también con acceso asegurado a electricidad, agua y alcantarillado debido a la inclusión del sector en sus áreas de trabajo.
PLAN
De acuerdo a la Ley General de Urbanismo y Construcciones (N° 20.218), el Plan Regulador es un instrumento constituido por un conjunto de normas y disposiciones que se refieren al uso del suelo o \'\'zonificación\'\', a la localización del equipamiento comunitario; a la jerarquización de la estructura vial; a la fijación de límites urbanos, y a las densidades de población, entre otros aspectos.
Si bien todas estas son materias técnicas de bastante complejidad, en todo el proceso se ha hecho partícipe a la comunidad, velando que el producto final -que será votado el jueves- recoja el interés de los vecinos de Arica, siguiendo con el lineamiento presidencial de hacer partícipe a los ciudadanos en la toma de decisiones.
De ser aprobado por el Consejo Regional, el Plan Regulador sólo necesitará la firma del intendente, en su calidad de presidente del Cuerpo Colegiado, para ser enviado a la Contraloría Regional para la toma de razón respectiva. En este punto quedará en condiciones de entrar en vigencia previa publicación en el Diario Oficial.
Una detallada exposición sobre el nuevo Plan Regulador de Arica realizaron hoy funcionarios de la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo (Minvu) al intendente Luis Rocafull en la preparación de lo que será la votación del instrumento de ordenamiento urbano el jueves ante el Consejo Regional.
Ese mismo día durante la mañana, el equipo del Minvu -encabezado por el seremi del ramo, Ricardo Chameng- reiterará la charla a los miembros del Cuerpo Colegiado, en la comisión de régimen interno, para aclarar las dudas que pudieran tener de la revisión del plan que reemplaza a la versión actual, vigente desde el año 1971.
Las autoridades regionales expresaron su confianza en que los consejeros den el visto bueno al instrumento comunal, debido al metódico trabajo que significó a través de numerosos estudios que involucró su preparación, buscando la mejor manera de optimizar la utilización de suelos en la ciudad.
“No quiero aventurar lo que será la decisión de las señoras y señores consejeros, sino presentarles todos los antecedentes en esta jornada de exposición, donde podrán interiorizarse más del tema, independientemente de que recibieron los informes con anterioridad para que los revisaran. No creo que debiera haber problema respecto a su aprobación”, dijo la máxima autoridad regional.
PLANIFICACIÓN
Para la zonificación de la ciudad se realizaron informes respecto a la capacidad vial de las calles; riesgos y protección ambiental; equipamiento comunal y factibilidad de agua y alcantarillado de cada sector de Arica, determinando gracias a estos estudios las zonas residenciales, comerciales, industriales, turísticas, de protección y especiales; abarcando 5 mil 69 hectáreas de terreno urbano.
Esta cifra es casi el doble del plan regulador anterior (2853 hectáreas), por lo que se amplía considerablemente el área urbana, lo que permite proyectar construcciones hacia la quebrada de Gallinazos, al norte de Villa Frontera, dejando ese sector incluido en el perímetro ciudad.
Gracias a esta expansión, los predios de dicho sector podrán ser subdivididos en terrenos de superficies de un mínimo de 900 metros cuadrados, a diferencia de los 5 mil metros cuadrados que considera el plan vigente, permitiendo utilizarlos en la construcción de condominios e incentivando el poblamiento del sector.
Además, al quedar insertos en la zona urbana, quienes construyan en estos terrenos tendrán la oportunidad de acceder a subsidios y proyectos de vivienda, contando también con acceso asegurado a electricidad, agua y alcantarillado debido a la inclusión del sector en sus áreas de trabajo.
PLAN
De acuerdo a la Ley General de Urbanismo y Construcciones (N° 20.218), el Plan Regulador es un instrumento constituido por un conjunto de normas y disposiciones que se refieren al uso del suelo o \'\'zonificación\'\', a la localización del equipamiento comunitario; a la jerarquización de la estructura vial; a la fijación de límites urbanos, y a las densidades de población, entre otros aspectos.
Si bien todas estas son materias técnicas de bastante complejidad, en todo el proceso se ha hecho partícipe a la comunidad, velando que el producto final -que será votado el jueves- recoja el interés de los vecinos de Arica, siguiendo con el lineamiento presidencial de hacer partícipe a los ciudadanos en la toma de decisiones.
De ser aprobado por el Consejo Regional, el Plan Regulador sólo necesitará la firma del intendente, en su calidad de presidente del Cuerpo Colegiado, para ser enviado a la Contraloría Regional para la toma de razón respectiva. En este punto quedará en condiciones de entrar en vigencia previa publicación en el Diario Oficial.
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SEÑORES ,EL PLAN
SEÑORES ,
EL PLAN REGULADOR DE NUESTRA CIUDAD ES UN ESFUERZO DE LA ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ARICA . DURANTE LOS ULTIMOS SIETE AÑOS , SUS PROFESIONALES SE DEDICARON A DESARROLLARLO Y DEJARLO COMO UN INSTRUMENTO PARA EL DESARROLLO DE LA COMUNA.
SEÑORES DEL GOBERNO , POR LO MENOS AGRADEZCAN A QUIEN HA VENIDO DIRIGIENDO ESTA IMPORTANTE LABOR; SU ALCALDE
Asi es Sr. Castillo, todo el
Asi es Sr. Castillo, todo el "merito" es de la IMA, que con sus escualidos recursos dejados por el arriendo de vehiculos y pago de "areas verdes" y otros ítemes, logró sacar un instrumento que por ley era necesario, pero que a la larga no podra ser un intrumento efectivo en muchas áreas altamente sensibles.
Un ejemplo claro de lo limitado de aquel trabajo "multidisciplinario" es el tema patrimonial. Pese a que la mayoría sabe de la frecuencia, relevancia y valor de los restos arqueologicos en el casco urbano, no se hizo un estudio especifico para zonificar el area y evitar que las destrucciones de patrimonio arqueologico se sigan realizando o en el mejor de lo casos, aparezcan y sean un escollo costoso. Apenas se hizo un liustado de los monumentos nacionales declarados por el Consejo de Monumentos Nacionales.
Era la oportunidad no solo para regular el cuidado y proteccion del patrimonio protegido por el consejo de monumentos nacionales, sino que era la oportunidad de crear un instrumento que haya sido un ejemplo nacional de como manejar y salvaguardar el patrimonio arqueologico, mediante procedimientos de evaluaciones previas, requerimientos de profesionales ad hoc en terreno, excavaciones de rescate de calidad y aportes compensatorios, como debería ser en una comunidad que pretende postular a las Momias Chinchorro como patrimonio de la humanidad.
En fin.
Sr. Chameng y Señores del
Sr. Chameng y Señores del Minvu.
vestirse con ropa ajena es penoso,
Se les recuerda que ustedes solamente revisaron el plano regulador, por que la ley así lo establece y que este fue ejecutado por la IMA.
En ninguna parte de su exposición se hace mención a ese importante antecedente. Creo ademas que por su profesión y escaza experiencia en materias urbanisticas, debieron explicarle muchas cosas que desconoce de esta disciplina.
Muchas noticias han generado con esta presentación y mas aún la explicando como si fueran ejecutantes o diseñadores del instrumento. Por favor, sean un poquito mas humilde y reconozcan que del plan regulador conocieron su materia solo cuando les llego la carpeta a su escritorio, por que en la exposición publica del proyecto , ni siquiera se les vió.